Umbau Mehrfamilienhaus
Das Projekt umfasste die Totalsanierung eines Wohn- und Geschäftshauses an der Seefeldstrasse in Zürich, das aus einem denkmalgeschützten Eckhaus und zwei in den 1980er-Jahren ergänzten Neubauflügeln besteht. Während die bereits erneuerten Büroflächen im Eckhaus weitestgehend unverändert blieben, wurde in diesen Bereichen lediglich eine moderne Komfortkälte mittels Splittgeräten eingebaut. Die Neubauflügel wurden hingegen bis auf den Rohbau zurückgebaut, um den Anforderungen einer zeitgemässen Nutzung gerecht zu werden. Die Grundrissgestaltung wurde an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst, wobei insgesamt 27 moderne Wohnungen realisiert wurden. Dies erforderte Veränderungen der bestehenden Grundrisse, die bis in die Monostruktur des Gebäudes hinein reichten, zudem musste das Gebäude teilweise statisch ertüchtigt werden.
Das ursprüngliche Satteldach wurde bis auf die Balkenlage zurückgebaut und neu gedämmt, um den aktuellen energetischen Anforderungen zu entsprechen. Die charakteristische Erker-Struktur an den strassenseitigen Fassaden wurde erhalten, wodurch das historische Erscheinungsbild bewahrt wurde. Die Erschliessung der Wohnungen über die im Innenhof liegenden Laubengänge wurde auf jedes Geschoss übertragen, um die Wohnungen zu erschliessen. Auch die Oberflächen im zentral gelegenen Treppenhaus sowie der Personenaufzug wurden vollständig erneuert und an den modernen Standard angepasst.
Ein besonderes Highlight des Projekts war die umweltfreundliche Wärmeerzeugung: Die Heizung und Brauchwarmwasser werden nun über eine Seewasserzentrale im Untergeschoss in Zusammenarbeit mit den Elektrizitätswerken (EW) erzeugt, was einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung des Gebäudes leistet.
HaustypWohngebäude, Mehrfamilienhaus
AusführungFrühjahr 2023 – Frühsommer 2024
LEISTUNGBaumanagement
LEISTUNGSPhasen SIA31 Vorprojekt – 53 IBN / Abschluss
BauherrPAX Asset Management AG
AUFTRAGGEBERWR Architekten AG, Zürich
ArchitektWR Architekten AG, Zürich